O que é Crédito Imobiliário? E o que é Crédito com garantia de imóvel? Neste artigo, aprenderemos sobre esse assunto que é fácil, mas muitas pessoas ainda se confundem. Acompanhe este e outros assuntos aqui no Portal Consignados. Participe do nosso fórum. Sua opinião é muito importante!
Crédito Imobiliário
O conceito de Crédito está associado ao direito real, isto é, direito vinculado a um determinado bem. O crédito imobiliário também é conhecido como crédito real. Este subdivide-se em 2 classes:
- Crédito Imobiliário, quando tem por garantia a propriedade do imóvel
- Crédito Imóvel, quando a garantia consiste no depósito sob penhor, de mercadorias ou valores mobiliários que respondem pelo cumprimento da dívida.
No crédito imobiliário, você poderá adquirir um imóvel ou materiais para reforma de imóveis com taxas diferenciadas e vantagens. Ademais, seu financiamento poderá ser utilizado para adquirir imóveis residenciais ou comerciais legalizados. Nessa modalidade de crédito, imóveis rurais não poderão ser adquiridos.
Suas vantagens são:
- prazos mais longos para pagar
- taxas de juros reduzidas
- poderá utilizar o FGTS
Crédito com garantia de Imóvel
O crédito com garantia de imóvel consiste em adquirir imóveis residenciais ou comerciais, no qual você deixa o seu imóvel como garantia. Este imóvel poderá ser novo ou usado e deverá estar legalizado com todos os documentos (Habite-se e Escritura), podendo estar quitado ou não. Ademais, o crédito com garantia de imóvel também é conhecido como empréstimo com garantia de imóvel além de adquirir um outro imóvel, também poderá ser utilizado para reformar a casa, realizar uma viagem, entre outros.
Suas vantagens são:
- prazos mais longos para pagar
- taxas de juros reduzidas
- comprometimento da renda de até 30%
Seu imóvel só será usado como garantia para contratar o crédito. Portanto, não é necessário de desfazer dele.
Contudo, o Crédito Imobiliário são regulamentados e fiscalizados pelo Banco Central do Brasil e atendendem suas regras e especificações.
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