A Compra de Dívida Novi Imóvel, é uma linha de crédito que o cliente pode utilizar para qualquer finalidade, tendo como garantia um imóvel quitado de sua propriedade. No entanto, é vantajoso para quem contrata, pois as taxas de juros são menores.
Compra de Dívida Novi Imóvel
O empréstimo com garantia de imóvel do Banco Novi é um empréstimo na qual o cliente deixa como garantia um imóvel dele quitado para adquirir algum bem ou reformar o imóvel, reestruturar as dívidas, empreender, fazer uma viagem, entre outros.
A quem se destina?
A Compra de Dívida Novi Imóvel com Garantia é um produto destinado para pessoas Físicas e Jurídicas como por exemplo: pensionista, aposentado, empresário, investidor, profissional liberal, autônomo, agricultor e pecuarista.
Compra de dívida Banco Novi + Vantagens
- Clientes com restrições no SERASA e no SPC serão analisados
- Cliente não passa por Score, analisamos a operação por completo
- Interveniente Quitante (A Novi quita as dívidas do cliente e libera o valor restante)
- Prazo de até 15 anos para pagar
- Avaliamos capacidade do cliente Pessoa Física e Pessoa Jurídica
- Atua em todo o território nacional
- Agilidade no processo
A Compra de Dívida Novi Imóvel com garantia é muito simples e fácil de solicitar. No entanto, basta clicar em solicitar e preencher um formulário de contato para que nosso time de consultores possa entrar em contato.
Taxas e Características do produto Pessoa Física
- Taxa Efetiva Mensal: A partir de 1,45% + IGPM ou IPCA
- Análise Jurídica (incluída no financiamento): 250 reais
- Avaliação do Imóvel: 400 reais
- Valor Mínimo do Imóvel: 200 mil reais
- Valor mínimo financiamento: 50 mil reais
- Valor máximo financiamento: 2 milhões de reais
Documentação Necessária para análise de crédito
Documentos – Pré-Análise de Crédito, como por exemplo:
- Ficha Cadastral (devidamente preenchida, datada e assinada por todos os proponentes);
- Simulação com CET.
Documentos – Análise de Crédito Cliente, como por exemplo:
- Cópia do RG/RNE (se for estrangeiro) e CPF ou CNH;
- Cópia do comprovante de endereço (conta de luz, água, telefone e correspondência bancária) – validade de 60 dias;
- DPS (Declaração Pessoal de Saúde) – preenchida de próprio punho pelo cliente, datar e assinar – validade de 90 dias. No entanto, em caso de apontamentos, apresentar laude médico atual e cópia dos exames recentes (será submetido a análise da Seguradora);
- CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas);
- Consulta Pessoal do BACEN (presencial em postos do Banco Central ou via consulta online);
- Comprovante de estado civil.
Assalariado e Funcionário Público, como por exemplo:
- 03 últimos holerites;
- Carteira Profissional – folhas: foto, qualificação civil, contratos de trabalho e última alteração salarial;
- Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega. Ademais, caso seja isento do IR, deverá apresentar a Declaração de Isenção do Imposto de Renda;
- O Funcionário deverá ter no mínimo 3 meses de emprego atual e 1 ano de emprego contínuo comprovado pela Carteira de Trabalho.
Aposentado e Pensionista, como por exemplo:
- Último extrato da conta corrente onde conste o crédito do benefício;
- Declaração do IRPF do último exercício, incluindo o recibo de entrega.
Empresário (comerciante, industrial, firma individual, micro, média e grande empresa)
- Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega;
- Relação de Faturamento dos últimos 12 meses da empresa (em papel timbrado, assinado pelo contador);
- 06 últimos meses de extratos PF e PJ.
Autônomo/Profissional Liberal e Prestador de Serviços, como por exemplo:
- 6 últimos meses de extrato de conta corrente PF – de todas as contas que comprovem renda;
- Declaração do Imposto de Renda IR último exercício, incluindo recibo de entrega;
- Declaração de próprio punho informando sobre a situação profissional (somente para autônomos e prestadores de serviço) constando a média do recebimento mensal, principal atividade, desde quando atua nessa atividade, datar e assinar;
- Cópia do contrato de prestação de serviço (quando for o caso);
- Cópia das notas fiscais de serviços dos últimos 3 meses (quando for o caso).
Renda de Aluguel, como por exemplo:
- Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega;
- Contratos de Locação (período mínimo de locação de 06 meses);
- Matrículas dos Imóveis atualizadas;
- 6 últimos meses de extrato de conta corrente onde constam os créditos do aluguel.
Agricultor/Pecuarista, como por exemplo:
- 6 últimos meses de extratos de conta corrente, constando a movimentação bancária;
- Declaração do Imposto de Renda IR os 2 últimos exercícios, incluindo recibo de entrega;
- Título Aquisitivo ou Certidão de Propriedade Atualizada ou Contrato de Arrendamento do Imóvel objeto de exploração registrado no INCRA;
- CND do INSS
Documentos do Imóvel – Análise Jurídica
- Matrícula atualizada com Certidão Negativa de Ônus, Alienação e ações reais e pessoais – validade de 30 dias;
- Capa ou documento da Prefeitura referente ao IPTU, constando metragens do imóvel, endereço e destinação de uso (documento poderá ser retirado no site da Prefeitura ou pessoalmente);
- Certidão Negativa de Tributos Imobiliários Municipais onde se localiza o imóvel (fornecida pela Prefeitura) – validade de 90 dias;
- Declaração de inexistência de débitos condominiais firmada pelo síndico ou pela administradora (com forma reconhecida da assinatura)
- Ata da Assembléia que elegeu o síndico ou cópia do Contrato de Prestação de serviços da Administradora
Documentos para solicitação da Avaliação do Imóvel, como por exemplo:
- Matrícula do Imóvel
- Capa ou documento da Prefeitura referente ao IPTU, constando metragens do imóvel, endereço e destinação de uso (documento poderá ser retirado no site da Prefeitura ou pessoalmente);
- Contato para vistoria
- Telefone para contato
OBS: Os dados bancários para depósito de R$250,00 (valor da avaliação do imóvel) será enviado após aprovação da análise de crédito.
Contudo, a Compra de Dívida Novi Imóvel com Garantia é regulamentada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.
